三民區、車位
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鳳山房屋出售 陽明國中 次頂高樓層 三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：19.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風雲人物
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：51.352 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.434 坪
- 附屬建物面積：4.308 坪
- 共同使用：19.61 坪
- 土地面積：1.718 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號18、45
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：本安生態滯洪公園
生活機能：陽明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：本安生態滯洪公園
生活機能：陽明市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與停車便利性的購屋家庭而言，具備購買潛力，建議優先考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 19.43 萬/坪，在包含雙車位優勢的前提下，價格相對親民，且總價 998 萬在陽明國中學區範圍內具有吸引力。
- 格局與樓層：次頂高 8 樓擁有較好的視野與採光，三房兩廳的動線實用，符合多人口家庭需求。
- 關鍵提醒：由於屋齡已達 32 年，建議購屋者務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構狀況，並確認銀行貸估價與可貸款成數，以評估實際資金負擔，避免後續修繕成本超出預期的風險。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
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